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【老房|二手房裝修】老房翻新改造改造常見問題及解決辦法

作者:杭州老房專家——至美煥新 來源:至美煥新 時間:2020.02.07

至美煥新,專注翻新


老房由于建的時間比較早,各種設(shè)施比較老舊,使用起來非常不方便,當然,也存在安全隱患,于是就有很多人把老房子進行重新裝修。但是老房子裝修可不是那么容易的呢,那老房子應(yīng)該怎么裝修,相信大家在于老房進行改造的時候遇到了各種各樣的問題,那如何解決就由至美煥新來告訴你吧!


一、老房裝修戶型問題

老房裝修知識

1、 一般老房子餐廳都沒有窗戶,自然光射不到,該怎么解決?

解決方法:有些老房子的餐廳是沒有窗戶,因此采光存在問題,就需要從別處借光。如果你的廚房很明亮,可以拆除餐廳和廚房之間的墻,用玻璃做隔斷,就能讓餐廳亮一些了。或者在餐廳墻上裝一面鏡子,加強光線反射,也能使餐廳顯得明亮。

2、 衛(wèi)生間設(shè)計不合理,2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力,根本轉(zhuǎn)不了身怎么辦?

解決方法:借用客廳過道做干濕分離的衛(wèi)生間,原來的衛(wèi)生間只容納淋浴區(qū)、馬桶,這樣空間就會舒服很多。

3、 很多老房子都是臥室大,客廳小,客廳的面積不夠用,該怎么解決?

解決方法:一般而言,客廳和臥室之間都有承重墻,并且不能隨意敲掉,但是可以嘗試在臥室里面做一個步入式衣帽間兼儲藏間,把客廳放不下的東西放進去,空間就能充分利用起來了。

4、 過道太長怎么辦?

如果戶型比較大,房間集中在同一條走道上,那么自然過道長度不會短。過長的過道會比較暗,而且空落感強。

老房裝修效果圖
解決方法:

1.可以用過道一體柜增加收納空間,不讓過道白白浪費。

2.可以用掛畫、相冊或者墻紙等裝飾讓過道墻壁變的有趣,不會單調(diào)。

3.燈光選擇上購買造型獨特的燈飾,或者安裝壁燈,讓過道告別昏暗,變的生動

5、 昏暗衛(wèi)生間怎么辦?

剛?cè)胧值亩址孔詈貌贿x擇暗衛(wèi)。但是有時出于其他條件的限制,暗衛(wèi)在所難免。遇上了怎么化解才是重點。

解決方法:
1.選用透光性相對比較好的材質(zhì)的衛(wèi)生間門,例如完全密封式的木門就不考慮了。

2.選擇淺色的墻壁和地磚,視野開闊,增加光線反射。

2.選擇淺色的墻壁和地磚,視野開闊,增加光線反射。

二、老房裝修常見問題

1.  強電系統(tǒng)問題

許多老房強電照明與插座共用一個回路,使用時容易跳閘,且走線大多裸露在墻外面,也不美觀;同時配電盤設(shè)置老舊,功率配比不盡合理。

解決方法:需根據(jù)強電系統(tǒng)組織情況進行合理配置,空調(diào)一般單路設(shè)置,照明單路設(shè)置,普通插座單回路設(shè)置,廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路,一般老房設(shè)置配電回路為5~7路,基本能滿足未來十年需求。

2.  開關(guān)插座問題

開關(guān)面板
隨著家庭使用的電器越來越多,老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。

解決方法:在裝修前,要提前做好布線工作,哪里日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃,一般一個房間至少要設(shè)置3個插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個,開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

3.  給水系統(tǒng)問題

水系統(tǒng)

老房中水路管線一般是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管,布局不符合現(xiàn)在居住要求,腐蝕嚴重。老舊的閥門也關(guān)不住水,即不好看使用也不方便。

解決方法:針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆的給水的位置?,F(xiàn)在一般采用鋁塑復(fù)合管或PP-R管代替原管,完滿解決給水問題;對于總控制閥門的更換,需要聯(lián)系供水公司,請他們專業(yè)操作。

4.  防滲漏問題


老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修,防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊,將來業(yè)主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。

解決方法:為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前,首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。建議無論新房、二手房,衛(wèi)生間、廚房是一定要重新做。

以上就是浙江至美煥新小編介紹的關(guān)于老房翻新改造常見問題及解決辦法的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助。想要了解更多裝修攻略,敬請關(guān)注!

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